Dyrlee San Miguel, quien como “bartender” gana 650 dólares semanales, apuesta al sector inmobiliario de su natal Colombia. La inmigrante acaba de comprar un apartamento de 3 habitaciones, 2 baños, sala y comedor por 48,000 dólares en el sector de Villa Alsacia, al occidente de Bogotá.
La joven de 32 años espera con ilusión que el 12 de febrero del 2008 le entreguen las llaves de su nueva propiedad.
“Es más barato comprar un apartamento por planos (es decir antes de empezar la construcción del edificio). Uno similar –completamente terminado- me hubiera costado unos 75,000 dólares”, afirma San Miguel, quien además estudia Administración de Empresas en el Queens College, en New York.
La inmigrante cuenta a La Alcancia.com que obtuvo un financiamiento del 60 por ciento y el otro 40 por ciento tuvo desembolsar de sus ahorros.
“Hice un abono de 10,000 dólares y ahora mis cuotas mensuales son de 450 dólares. Y lo he financiado a 7 años”, confiesa San Miguel.
Eduardo Loaiza, gerente regional de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, afirma que el crédito hipotecario en Colombia es del 15 por ciento anual, es decir un 1.25 por ciento mensual.
“Además, a partir de un año de vincularse y generar un ahorro con el Fondo Nacional del Ahorro, el inmigrante colombiano puede acceder a un crédito con una tasa entre el 6.5 y el 8 por ciento anual, que equivale a tener una tasa subsidiada”, sostiene Loaiza.
Cuotas y plazos de pagos
La industria de bienes raíces en Colombia ofrece diversas opciones de plazos y pagos. Una persona puede financiar su hipoteca entre 10 o 20 años si lo así lo desea. “La modalidad de crédito permite además prepagos y abonos anticipados. También, una persona puede refinanciar su hipoteca para extender el plazo de pagos”, revela el representante de Camacol.
Sin embargo, el experto recomienda a las personas –que tengan ingresos por 30,000 dólares anuales- a no tomar un crédito hipotecario que supere los 10,000 dólares anuales. “No deben comprometerse en más del 30 por ciento de sus ingresos”, aconseja Loaiza.
¿Si pierdo mi empleo?
Las entidades financieras exigen comprar un seguro de vida a los que obtienen hipoteca ya que si muere el deudor, la deuda que queda total cubierta.
En algunos casos, las personas adquieren también un seguro de desempleo, ya que podría cubrir cuotas de hasta aproximadamente dos meses. Aunque este último no es un requisito obligatorio.
Por otro lado, Loaiza resalta que para algunas entidades financieras es requisito esencial que la persona sea legal en Estados Unidos, mientras que para otras no importa el estatus migratorio.
La oferta inmobiliaria sigue expandiéndose. Hoy en día, se están desarrollando grandes proyectos en
Cartagena, Santa Marta, Barranquilla y Coveñas.
Los colombianos residentes en Nueva York, Nueva Jersey y Connecticut pueden asistir a la feria inmobiliaria en Manhattan los días 14,15 y 16 de setiembre en el Pier Sixty, en Manhattan.
