Comprar casa vs alquilar: más estadounidenses prefieren comprar, según estudio

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Por primera vez desde 2023, la mayoría de los consumidores afirma que es mejor comprar una vivienda en el mercado actual. Según el informe más reciente Homebuyer Insights Report de Bank of America, elaborado en colaboración con el Bank of America Institute, el 53% de los encuestados en Estados Unidos prefiere ahora comprar una vivienda frente a alquilar o mudarse con familiares (47%).

La encuesta también reveló cambios positivos en la percepción de los consumidores sobre la propiedad de una vivienda. El 90% de los encuestados afirma que una vivienda es una inversión valiosa, frente al 79% registrado en 2025.

El 94% señala que ser propietario de una vivienda aporta estabilidad, en comparación con el 83% de 2025. Además, el 32% expresa mayor confianza en su capacidad para comprar una vivienda este año, frente al 27% del año anterior.

"Estamos observando cambios significativos en la actitud hacia la propiedad de una vivienda", afirmó en un comunicado de prensa Matt Vernon, director de Préstamos al Consumidor de Bank of America. "A pesar de los desafíos reales y persistentes del mercado, los compradores y propietarios se muestran cada vez más optimistas, y muchos están empezando a dar pasos adelante en lugar de mantenerse a la expectativa".

La IA se integra en el proceso de compra

Uno de cada cinco posibles compradores y propietarios actuales (el 20%) utilizó herramientas de la inteligencia artificial (AI) o chatbots durante el último año para investigar sobre la compra de una vivienda; esta cifra incluye al 28% de los milenios (personas nacidas entre el 1981 y 1996) y el 32% de la Generación Z; referidas a las personas nacidas entre 1997 y 2012.

Entre los posibles compradores que utilizaron IA, según el informe, los usos principales fueron: estimar la capacidad de pago, las cuotas hipotecarias o los gastos de cierre (57 %); obtener información general e investigar sobre el proceso (55%); e investigar sobre vecindarios, tendencias del mercado o el valor de las propiedades (52%). Aunque la IA puede ser una herramienta útil, los posibles compradores siguen prefiriendo la experiencia humana para etapas clave, como las visitas a las viviendas (55%) y el asesoramiento legal o contractual (54%).